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高力:本港焦点区超甲厦租金反弹3% 跑赢其他写字楼子市场

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高力公布《再探焦点商业区甲级写字楼空间》指出,由今年5至7月,香港焦点商业区超甲级写字楼租金反弹3%,显示胜其他写字楼子市场。已往十年,由于焦点商业区的写字楼空间供应主要及租金高昂,去中央化成为租户常用的计谋。但自2018年下半年,

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受中美商业关系、社会事态以及疫情等影响,香港甲级写字楼市场最先进入调整阶段。各个写字楼子市场包罗焦点商业区在内的可租用空间均有所增添,同时,焦点区的租金亦变得更相对吸引及相宜,相比2018年3月的高位下跌26%。

香港及大湾区研究部主管邓淑贤示意,甲级写字楼租金下调,令焦点商业区与其他子市场之间的租金差距收窄。随着中环于未来三年将泛起新增写字楼供应,应会为焦点区内外的租户提供更多升级搬迁以及进驻焦点区的选择。(jl/da)


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