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澳洲幸运5(www.a55555.net):按揭界:逾千万楼按成数放宽机会微

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【明报专讯】按揭证券公司的按揭保险目前没涵盖1000万元以上楼价的物业,该类物业现时的按揭成数最高是五成,去年施政报告前夕,地产业界曾广泛要求放宽该些物业的按揭成数,最终没成事。新一份施政报告明天发表,有按揭业人士表示,虽仍希望宣布放宽该些物业按揭成数,但相信机会不大。

按证称现计划覆盖「上车盘」

按证公司回复本报查询时表示,现时的按保计划应已足够覆盖「上车盘」类别的物业,亦符合帮助市民置业安居的原意,公司会不时因应最新市场变化审视是否有需要就不同计划作出修订。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,业界虽对放宽有期待,但他认为现阶段政府未必有意向立刻放宽,因与供款负担比率相关的数据现接近1997年过后的高位。他料政府会先从供应量着手,待楼价平稳下来,才有机会放宽。

经络料政府增供应稳楼价

中原按揭董事总经理王美凤表示,业界已没如去年施政报告前夕般强烈要求放宽该些价格物业的按揭成数,因按保已处理社会民生最迫切的「上车」诉求,但逾千万元楼价,以及千万元或以下楼价,两者可承做的最高按揭成数差距太大,部分换楼家庭因而却步,亦有些家庭或宁愿选择有提供财务配套的新盘,但选择会少很多。

大新银行(2356)高级经济师温嘉炜表示,难预测政府会否放宽逾千万元楼价按揭成数,即使政府放宽,亦相信该类楼价的最高成数仍会低于千万元以下楼价物业。

[疫下楼巿破顶系列二˙完]

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