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九龙塘广播道住宅地明截标 普缙估值约15亿元

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九龙塘广播道79号住宅用地将于明日(22日)截标。普缙助理总监(专业产业咨询及估值)李隽杰表示,地皮面积约23,864平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建总楼面面积为71,591平方呎,总地积比率约3倍。地皮估值为约15亿元,每平方呎楼面地价为21,500元。

他指,地皮内四边部份范围被划作非建筑用地,于地面上只可兴建挡土墙或围墙,,

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,而地下则可兴建地库停车场及其他附属设施。另外,由于坐落现场的建筑物可能以含有石棉物料建造,发展商需要进行石棉调查以确认地皮内现有建筑物有否含有石棉物料。发展商亦须就发展项目提交排污影响、噪音影响以及空气质素影响的评估报告。

他认为,虽然地皮毗邻龙翔道,预料将受嘈音影响,但考虑到地皮处于传统九龙豪宅区,而且总投资额不大,而对上一幅政府供应为2018年1月由九仓投得位于龙翔道与狮子山隧道公路交界的住宅用地,因此预料入标反应踊跃。(ek/s)
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