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《大行报告》汇丰研究一举降万科(02202.HK)评级至「减持」 目标价削半至15.4元

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欧博官网 《大行报告》汇丰研究一举降万科(02202.HK)评级至「减持」 目标价削半至15.4元 第1张

汇丰研究发表报告,将万科(02202.HK)   的投资评级由「买入」一举降至「减持」,目标价由31.4元大降51%至15.4元,主要由于该公司的合同销售和盈利增长处于明显下行轨道。

该行指,万科首三季净利润按年下跌16%,反映进一步盈利压力,相应将2021至2023年盈利预测进一步下调18%至28%,较市场预期低10%至16%。虽然万科财务状况良好,但汇丰研究认其增长乏力,,

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,已经严重损害投资取向,预期股份较难获估值重评,物业管理业务分拆可能性为股价潜在催化剂,但至今仍未见动静。


汇丰研究又指,万科的毛利率已进入结构性下降趋势,从2018年的37%持续下降至2020年的28.8%,以及至2021年9月底止的22.1%,主要受土地成本较高所拖累,预计未来一至两年利润率仍将继续面临挑战,因此预测2022至2023年收入增长仅达5%,而利润则料仅录低单位数增长。(gc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2021-10-29 16:25。) ,

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